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奧體公園二期項目可行性研究報告
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關鍵詞:體育產業
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地,總投資69954 萬元,總占地面積111000m2,總建筑面積127750m2,項目將建設田徑訓練場、網球中心、游泳跳水館、乒羽中心、辦公及公寓、室外網球場和商業用房。項目投入運營后有利于體育健身運動的發展。

項目總占地面積111000m2,總建筑面積127750m2。項目建設內容主要為:田徑訓練場、網球中心、游泳跳水館、乒羽中心、辦公及公寓、室外網球場和商業用房。地下建筑包括地下車庫、人防建筑;項目設機動車位1587 輛,。建成后辦公人數為50 人。

本項目主要建設內容及規模見表1,主要經濟技術指標見表2。

表1 建設項目建設內容及規模
類別 工程內容 工程規模 備注
田徑訓練場 建筑面積34000m2
網球中心 建筑面積7600 m2,,看臺2756 個座位
游泳跳水館 建筑面積31500 m2,看臺2433 個座位
乒羽中心 建筑面積13610 m2
辦公及公寓 建筑面積47240m2
商業用房 建筑面積4950 m2
主體工程
室外網球場 建筑面積45425 m2,8 片
輔助工程
地上建筑
建筑面積677000m2,停車位1587 個
網球場地下室,建筑面積44780m2,,停
地下建筑 車位563 個
其中
乒羽中心地下室,建筑面積22920m2,
停車位1024 個地下建筑
公用工程
供水 市政供水管網供水量234816.37m3/a
排水采用雨污分流制,雨水接至市政雨水管網,泳池用水采用機械過濾循環水處理,其他污水經化糞池處理達接管要求后排入市政污水管網,納入城南污水處理廠集中處理,達標尾水排放排水量29613.91m3/a。
供氣 鍋爐用天然氣由市政天然氣管道接入 97.42 萬m3
供電設置2 處10KV 配電所,分別設4 臺1600kVA 變電器。/
消防游泳館地下室設50m3 消防水池,并利用游泳池作為補充水源,在屋頂設12m3 消防水箱。兵羽中心地下室設540m3 消防水池和加壓泵房,在屋頂設18m3 消防水箱。/
暖通設置空調系統、通風系統、防排煙系統。主樓供熱制冷采用中央空調;地下車庫、衛生間、水泵房、變電所采用機械排風/

表2 主要技術經濟指標一覽表
序號 項目名稱 規模 單位
1 總規劃用地面積 11.1 公頃
2 建筑占地面積 32550 m2
3 建筑密度 29.2% /
總建筑面積 127750 m2
地上建筑面積 60050 m2
游泳跳水館 20500 m2
其中 網球中心 7600 m2
乒羽中心、奧體辦公及公寓
60850 m2
4其中
地下建筑面積 67700 m2
機動車位 1587 輛
5 地下一層停車位 785 輛
其中
地下二層停車位 802 輛
綠地面積 35853 m2
6綠地率 32.3 %
7 容積率 3.9 /

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